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請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地可以賣嗎

提問(wèn)者:04555  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-10-28 15:59:12  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地可以賣嗎？？宅基地是不是只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)啊？？那可不可以賣了他呢？？現(xiàn)在農(nóng)村有的就把自家的宅基地賣了啊？？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時(shí)間2014-10-28 15:59:28

    根據(jù)現(xiàn)行土地管理法，農(nóng)村和土地屬于集體所有，農(nóng)民個(gè)人只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。 農(nóng)村土地不能出賣。 禁止城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買宅基地和房產(chǎn)。
    現(xiàn)在有放寬的跡象，但正式的文件并未出臺(tái)。樓上的回答不正確。

    現(xiàn)實(shí)中農(nóng)村“賣地”有以下情況：國(guó)家征收農(nóng)村土地，給予農(nóng)村村民安置補(bǔ)償費(fèi)；農(nóng)戶之間協(xié)調(diào)解決宅基地使用權(quán)，一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這是合法的。
    農(nóng)民個(gè)人或村集體擅自將集體土地出賣給城鎮(zhèn)居民或開發(fā)商，是不合法的。