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房產(chǎn)證和土地證是否一定要同時辦理買賣?急!!!

提問者:DY1234  |   提問時間:2014-10-29 08:34:58  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

房產(chǎn)證和土地證是否一定要同時辦理買賣?急!!!


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答時間2014-10-29 08:35:25

    賣方的產(chǎn)權(quán)人到底是男方還是女方？
    如果房屋產(chǎn)權(quán)人是男方，土地證必須從男方的名下才能過戶給你。
    土地證遲一點(diǎn)過戶沒有關(guān)系。事實(shí)上只有你拿到自己的房產(chǎn)證以后，才能憑原土地證和新房產(chǎn)證到國土局辦理土地證過戶手續(xù)。
    土地證是必須過戶的。
    土地證過戶問題的關(guān)鍵是必須有土地證。因此在購房合同中應(yīng)該明確這一點(diǎn)，而且有相應(yīng)的違約賠償條款，這樣才能確保安全。