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經(jīng)營性土地使用權(quán)怎樣出讓？

提問者:02149  |   提問時間:2014-07-11 11:51:47  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

經(jīng)營性土地使用權(quán)怎樣出讓？


  • 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答時間2014-07-11 11:52:03

    商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。嚴禁以其他方式出讓經(jīng)營性土地使用權(quán)。
    招標出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權(quán)投標，根據(jù)投標結(jié)果確定土地使用者。
    拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者。
    掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者。
    國有土地使用權(quán)的招標、拍賣、掛牌出讓工作應(yīng)由市、縣人民政府負責，由市、縣人民政府土地行政主管部門具體組織實施。除劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、國有企業(yè)改革處置劃撥土地使用權(quán)及特殊用途等用地外，其他用地均不得以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)。協(xié)議出讓土地，出讓金不得低于出讓底價和國家規(guī)定的最低價；協(xié)議出讓結(jié)果和地價評估結(jié)果要報上級土地行政主管部門備案，并向社會公開披露，接受上級土地行政主管部門和社會的監(jiān)督。