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辦理土地抵押登記是否審查抵押金額？

提問者:0705  |   提問時間:2014-10-30 08:45:02  |  問題分類: 交易>登記審批 


問題描述：

辦理土地抵押登記是否審查抵押金額？


  • 最佳答案 (0) 回答者:huangtt1 | 回答時間2014-10-30 08:49:13

    答：《物權法》第十三條第一項明確規(guī)定不動產登記機構不得要求對不動產進行評估，但是《擔保法》第三十五條規(guī)定“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分”，因此，在實踐中，土地登記機構在辦理土地抵押登記時，對是否審查抵押金額和是否審查抵押物的價值等，存在疑惑。筆者認為土地登記機構不應當審查抵押物的價值及抵押金額。