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工業(yè)用地的房子能買嗎？

提問(wèn)者:01128  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-07-11 11:54:25  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

朋友所在公司有房子要賣，房子屬于工業(yè)用地的，他們公司當(dāng)時(shí)買來(lái)做員工宿舍用的。聽(tīng)說(shuō)產(chǎn)權(quán)是50年，房子已經(jīng)24年了，還剩26年，30多平米，以50萬(wàn)賣出，現(xiàn)在我們想買來(lái)等拆遷，聽(tīng)說(shuō)要規(guī)劃成商業(yè)用地建住宅樓。那里周邊房?jī)r(jià)大概3萬(wàn)一平左右。請(qǐng)問(wèn)我們現(xiàn)在買下來(lái)劃算嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)？以后拆遷賠償?shù)脑挳a(chǎn)權(quán)年限怎么算呢？現(xiàn)在買這個(gè)房有房產(chǎn)證嗎？請(qǐng)?jiān)敿?xì)解答，謝謝！


  • 最佳答案 (0) 回答者:luosen | 回答時(shí)間2014-07-11 14:11:08

    只要有產(chǎn)權(quán)的房子是可以買賣的。你要的房屋30平米，花50萬(wàn)，看起來(lái)與周邊的房?jī)r(jià)相比是很便宜，只平均1.666萬(wàn)一平，拆遷的話就是平方換平方也是掙錢了；不過(guò)你買的房屋必須有產(chǎn)權(quán)，兩證齊全（土地使用證、房權(quán)證）。另外現(xiàn)在買了這個(gè)房子，當(dāng)?shù)卣缫?guī)定拆遷范圍的房子不允許辦理房權(quán)證了，那么你買了就麻煩了，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，既然是補(bǔ)償，補(bǔ)償款也不會(huì)給你的。建議你到房管部門打聽(tīng)一下當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。