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農(nóng)村宅基地證怎么【領(lǐng)取】啊？？？

提問(wèn)者:04878  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-11-03 15:50:54  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

房子建成好多年了
卻一直沒有辦這個(gè)證 雖然是自己的卻還沒證
應(yīng)該在哪一級(jí)別的政府 的哪個(gè)部門 通過(guò)哪些手續(xù) 才能領(lǐng)到呢？？
急急急啊?。?！


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時(shí)間2014-11-03 15:53:03

    1.寫份“用地申請(qǐng)”。在“申請(qǐng)”中注明你建房的面積、地址，遞交到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理所，領(lǐng)取“農(nóng)村居民建房用地審批表”填好相關(guān)內(nèi)容。
    2.持“審批表”請(qǐng)社、村簽上同意你修建的意見，蓋好章后返回該所進(jìn)行審批。
    3.如果符合條件的，當(dāng)?shù)貒?guó)土管理人員到場(chǎng)進(jìn)行勘界劃線工作后，辦理“農(nóng)村居民建房用地許可證”給你，即取得了用地的合法手續(xù)。
    4.新房建好后，能不能辦“房產(chǎn)證”的問(wèn)題：就要看當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門在辦理該證沒有；若在辦理，是可以辦到的。
    5.看你買的房是商品房或農(nóng)村居民用房。若是商品房，一定要有《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。
    若是農(nóng)村居民用房，情況就復(fù)雜些；是本村的或是外村的，符不符合買房的條件，這些都要考慮。但無(wú)論如何，你都要到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理所進(jìn)行土地權(quán)屬變更才安全和保險(xiǎn)，即把賣方的房子的土地使用權(quán)變更為你的土地使用權(quán)。若當(dāng)?shù)卦谵k理《農(nóng)村居民房屋所有權(quán)證》，你要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，把賣方的房產(chǎn)變更為你的房產(chǎn)，即取得你的合法的“房產(chǎn)證”。