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在集體土地上的住宅樓可否辦理過戶手續(xù)？公證處可否辦理買賣公正？

提問者:DY1842  |   提問時(shí)間:2014-11-04 16:42:08  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 

問題描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答時(shí)間2014-11-04 16:42:29

  土地管理法六十三條規(guī)定：農(nóng)村集體土地禁止轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)建設(shè)。因此農(nóng)村集體土地上的房屋不能轉(zhuǎn)賣給村外的人。但是本村的人可以買賣。物權(quán)法實(shí)施以后，農(nóng)村房屋也可以登記，當(dāng)然就可以辦理過戶了。
  公證僅僅是第三人證明的問題，與法律效力沒有關(guān)系，等于多了一個(gè)證人而已。
  

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