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翻建國有劃撥地上房屋咋辦手續(xù)?

提問者:021617  |   提問時間:2014-11-05 16:57:09  |  問題分類: 交易>登記審批 


問題描述：

某村民購買一幢職工住房，該房屋已辦國有土地使用權(quán)證，類型屬劃撥土地，現(xiàn)該村民想把房屋拆掉重建，如何辦理土地審批手續(xù)?


  • 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答時間2014-11-05 17:04:32

    按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物等工程建設(shè)的，憑使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料，到縣一級人民政府規(guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。該村民可憑國有土地使用權(quán)證，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的上述規(guī)定辦理規(guī)劃許可手續(xù)，待房屋建成并竣工驗收后到縣房管部門辦理房屋所有權(quán)初始登記，再憑房屋所有權(quán)證到土地管理部門補(bǔ)繳土地出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記。