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提問者:sxl4110 | 提問時間:2014-11-06 08:19:19 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答時間2014-11-06 08:26:39
其實，追根到底，小產(chǎn)權(quán)房的由來，也是源于政府行為。畢竟，鄉(xiāng)鎮(zhèn)級政府，也是我國最基層政府！難道，他們一手炮制出來的小產(chǎn)權(quán)房就一定要讓老百姓買單嗎！
老百姓始終都是扮演著被人耍來耍去的角色！
按照我國對于農(nóng)村集體所有制土地的管理辦法，鄉(xiāng)鎮(zhèn)級的政府是沒有權(quán)利開發(fā)集體土地蓋商品樓房的（小產(chǎn)權(quán)），他們發(fā)放的產(chǎn)權(quán)對象，只能是當?shù)氐霓r(nóng)民社員。
可是，在小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展初期，我國的行政部門可以說就是明知卻不加以制止。本身，就是政府的不做為與失職，導致了老百姓的購買行為沒有得到有效的制止！現(xiàn)在，等到了木已成舟的時候，叫老百姓自己買單，國家一句話就否定了老百姓的金錢投入(畢竟小產(chǎn)權(quán)房的價格也不是一般的電器價格），這本身就是不合理，不公平的！地方政府就應該為自己當初的不作為行為承擔起責任來！
從客觀上說，小產(chǎn)權(quán)房其實不僅侵害的是買房人的權(quán)利，同時它更是侵犯了農(nóng)民的合法權(quán)利。
畢竟，那是當?shù)厮修r(nóng)民的集體土地，大多數(shù)情況下，這些利益，被當?shù)卣c個人所侵占。我敢肯定，但凡涉及小產(chǎn)權(quán)房問題，必然有違紀、違法甚至是腐敗行為！地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府大多以村級住房改造的名義來建造，還自詡為農(nóng)民做好事，其實，就是賣地賺錢，謀取不正當利益，非法侵害農(nóng)民集體土地。
做為住房的城市改造，香港是最值得我們政府學習的，只有，大量的建造公房，廉租房、兩限房、才能從根本上解決城市住房問題，小產(chǎn)權(quán)房決不是解決住房的唯一道路。
本人認為，目前，小產(chǎn)權(quán)房的問題，并不是買到小產(chǎn)權(quán)房的老百姓 的問題，而是地方政府自己的問題，不應該把這個問題全部壓在老百姓的身上，地方政府因該承擔起這件事情的主要責任，認真研究解決方案。作為買到小產(chǎn)權(quán)房的人也不必驚慌，畢竟，我們這個社會提倡的是和諧建設，我相信政府一定會有妥當?shù)慕鉀Q辦法。至于，沒有買小產(chǎn)權(quán)房的人，建議你就不要購買了，畢竟，過去政府是沒提醒你，但是，現(xiàn)在國家已經(jīng)提醒了， 我們就不應該在去陷入那個泥潭了！
做為拆遷合理的補償我覺是有必要的，畢竟小產(chǎn)權(quán)房也是買來得，不是老百姓搶來得，難道，老百姓就一定要為那些腐敗分子買單嗎？
