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土地流轉(zhuǎn)需要簽訂哪些文本？

提問(wèn)者:DY1569  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-11-06 08:37:21  |  問(wèn)題分類(lèi): 土地知識(shí)>專(zhuān)業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

土地流轉(zhuǎn)需要簽訂哪些文本？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答時(shí)間2014-11-06 08:37:36

    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款 ：1.雙方當(dāng)事人的姓名、住所 ;2.流轉(zhuǎn)土地的名稱(chēng)、坐 落、面積、質(zhì)量等級(jí) ;3.流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 ;4.流轉(zhuǎn)土地的用途 ;5.雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) ;6.流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式 ;7.違約責(zé)任 。當(dāng)事人沒(méi)有采用書(shū)面形式簽訂，但已實(shí)際流轉(zhuǎn)了，仍可認(rèn)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同成立 。

    　　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同除需雙方當(dāng)事人簽字外，采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，該轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意 。發(fā)包方不同意，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不成立，但發(fā)包方無(wú)法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外 。采用轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)將此類(lèi)流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案 。不論發(fā)包方是否同意，都不影響該流轉(zhuǎn)合同成立