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我想了解一下農村土地的承包期限最長是多少？要作什么合同？

提問者:sxl2044  |   提問時間:2014-11-06 15:25:38  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

這片土地是村委會所有的，不是農民個人的，有耕地、魚塘也有普通用地，之前跟村委會簽了一個30年的承包使用合同。如果我想將其變?yōu)樗接惺欠窨尚?？能否在上面建房（非耕地上）?
如果要建房(住房、家畜、雜物間等)的話,需要經過什么部門的審批才合法?


  • 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時間2014-11-06 15:30:39

    農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業(yè)的土地。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。中國的土地上不存在私有,未經批準不得建房.

    詳見法律條文:
    中華人民共和國農村土地承包法
    第四條 國家依法保護農村土地承包關系的長期穩(wěn)定。
    農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

    第八條 農村土地承包應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經依法批準不得將承包地用于非農建設。
    第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。