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提問者:04900 | 提問時間:2014-11-06 16:08:54 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識

在地方的檔案館、村委會好像都還存著，只是個人（即產(chǎn)權(quán)人）手中的證明遺失了，產(chǎn)權(quán)人是已故父親的，能直接辦成兒子的嗎（獨子），怎么補辦，具體要哪些證明和手續(xù)？

最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時間2014-11-06 16:11:23

首先明確,宅基地不能單獨繼承,只隨房產(chǎn)繼承而繼承.

如果辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證,那么遺失宅基地證書沒關(guān)系的,直接憑產(chǎn)權(quán)證即可辦理相關(guān)繼承,過戶手續(xù).
如果沒有產(chǎn)權(quán)證,憑當(dāng)初建房用地審批文書即可向國土管理部門申請補辦宅基地證書.
如果審批文書也沒有,那么到當(dāng)初建房用地審批機(jī)關(guān)或檔案管理部門(指有關(guān)材料已移交地方檔案館的情形)將它復(fù)印出來,再補辦宅基地證書.

產(chǎn)權(quán)是已故父親的,那母親還健在嗎?應(yīng)該是你父親和你母親的共同財產(chǎn),如果沒有姐妹的話,你也只能繼承一半中的一半.要辦到兒子名下,還得母親的同意.
如果有姐妹的話,還得他們放棄繼承聲明.

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