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農(nóng)村宅基地能在信用社作抵押貸款么？急急

提問者:04900  |   提問時間:2014-11-06 16:09:08  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

朋友想用自家的宅基地作為房產(chǎn)抵押要在信用社貸款做生意，讓我來為他擔(dān)保，我的風(fēng)險有多大？他貸一年，我的擔(dān)保期限是多長？
信用社已同意貸款要我的身份證及結(jié)婚證。
宅基地上有自己改的二層樓，他要帶十萬。如若到其他不能按時還款信用社會如何處理？
他有兩處宅基地。
我怎樣在不傷和氣的情況下減輕自己的風(fēng)險。


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時間2014-11-06 16:11:40

    1,首先不是所有的宅基地都可以進(jìn)行貸款抵押，只有國有土地使用權(quán)的宅基地才可以進(jìn)行房產(chǎn)抵押，如果是集體土地使用權(quán)的宅基地是不能進(jìn)行房產(chǎn)抵押的。
    2，如果是國有土地使用權(quán)的宅基地抵押貸款，需要您的朋友將相關(guān)的土地使用證和房產(chǎn)證拿到中介部門去進(jìn)行評估，根據(jù)房產(chǎn)價值來評估貸款額度。
    3，如果可以進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，那么他的貸款是抵押貸款，并不需要您作為他的保證人。