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農(nóng)村居民子女已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，父母去世后，宅基地如何處理？

提問者:02168  |   提問時間:2014-07-16 15:23:20  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

農(nóng)村居民子女已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，父母去世后，宅基地如何處理？


  • 最佳答案 (3) 回答者:liangsw | 回答時間2014-08-10 15:26:52

    不能繼承宅基地。
    宅基地歸農(nóng)村全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有，在集體經(jīng)濟(jì)組織的成員去世后，該宅基地由集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)組織無償收回，你不屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，所以你不能繼承。
    但是子女可以繼承房屋，房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：
    （1）將房屋折價給土地所有者；
    （2）將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，成員需要用地建房或沒有達(dá)到宅基地使用面積的當(dāng)?shù)鼐用瘢⒌娇h級土地管理部門辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。
    （3）允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費。
    ?房屋倒塌后，宅基地?zé)o償歸集體所有，但是如果在房屋沒有倒塌之前，集體是無權(quán)收回宅基地的！

  • 其他答案 (0) 回答者:xuyj | 回答時間2014-07-16 15:23:41

    原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：
    （1）將房屋折價給土地所有者；
    （2）將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達(dá)到宅基地使用面積的當(dāng)?shù)鼐用瘢⒌娇h級土地管理部門辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。
    （3）允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費。