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農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包協(xié)議的問題

提問者:sxl2046  |   提問時(shí)間:2014-11-07 16:16:59  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

土地轉(zhuǎn)包協(xié)議中有這么一條：“在本合同履行期內(nèi)，若遇有關(guān)部門依法征地，本合同自動(dòng)解除，征地收益歸乙方所有?！?
這個(gè)有道理嗎？土地承包權(quán)還在我這里。
我的意思是A農(nóng)戶和B農(nóng)戶之間簽訂了協(xié)議，A將地轉(zhuǎn)包給B耕種。協(xié)議中某條規(guī)定：當(dāng)遇政府征地時(shí)，其收益歸B所有。


  • 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時(shí)間2014-11-07 16:20:32

    有道理，協(xié)議有效。

    一般土地轉(zhuǎn)包協(xié)議中如有添加這條的話，土地征收的補(bǔ)償費(fèi)必須歸土地所有者（承租者）所得。

    但同時(shí)承包者可以相應(yīng)的向有關(guān)部門所有地上物補(bǔ)償款。

    土地征用分為地上物補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。承租方有權(quán)追要土地補(bǔ)償，但無權(quán)追要地上物補(bǔ)償。通常地上物補(bǔ)償比土地征用的補(bǔ)償要多。