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土地承包問(wèn)題，無(wú)合同，土地要回收

提問(wèn)者:sxl2046  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-11-07 16:19:13  |  問(wèn)題分類(lèi): 土地知識(shí)>專(zhuān)業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

我承包的土地距離過(guò)期還有3年，但是當(dāng)時(shí)承包的時(shí)候村里沒(méi)有給合同，就是口頭說(shuō)一下承包年限，這幾年村里也刻意不收我們的承包費(fèi)，準(zhǔn)備要回收我的土地，但是我的土地投資了幾十萬(wàn)建了養(yǎng)鴨場(chǎng)。這樣的情況，我有沒(méi)有辦法得到法律的保護(hù)？
土地回收之后的用途不明，估計(jì)是賣(mài)給村民建房子。
對(duì)于開(kāi)始承包時(shí)候，村干部的口頭合同，我有證人，還有繳費(fèi)的收據(jù)。 繳費(fèi)的收據(jù)沒(méi)有寫(xiě)承包年限。 而且村里已經(jīng)三年不讓我們繳納承包費(fèi)了。


  • 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時(shí)間2014-11-07 16:20:57

    根據(jù)《合同法》歸定，合同形式可以分多種，其中一種就是口頭合同。法院給判決時(shí)最重要的依據(jù)要證據(jù)，你沒(méi)有書(shū)面合同只有“證人”我看打贏官司的把握不太大。這個(gè)年頭“口頭”證據(jù)最不可靠，法院一般情況下不予采信。
    交承包費(fèi)的收據(jù)有一定的證據(jù)性，它之能證明你交了承包費(fèi)，但是也不可靠，原因是上面沒(méi)有證明你從什么時(shí)候承包到什么時(shí)候。死馬當(dāng)活馬醫(yī)你到時(shí)候到法院打訴訟時(shí)可以提出證人證言為證看看情況吧。（現(xiàn)在就馬上找證人給你寫(xiě)出證言來(lái)，要寫(xiě)明證明材料：某年某月在什么地點(diǎn)某某人當(dāng)我面口頭答復(fù)，將什么地方承包給某某人使用多少年，每年向村里交承包費(fèi)多少錢(qián)，因?yàn)楫?dāng)時(shí)沒(méi)簽合同特此為證。注明證明人：某某，按手印注明年月日。小心他把證人買(mǎi)通了，所以現(xiàn)在你就找證人寫(xiě)證言）。
    到時(shí)可以向法院說(shuō)明你的投資額度，法院也可以從你的投資額大小，從常理上判斷證言的可信度?？傊矣X(jué)得沒(méi)把握，另外村干部從網(wǎng)上看到這個(gè)問(wèn)答倒是把他教會(huì)了防范辦法，你可以到新華書(shū)店買(mǎi)一本《合同法》詳細(xì)學(xué)習(xí)一下法律內(nèi)容，提高你的法律知識(shí)。
    現(xiàn)在雖然法律制度不太健全，但是法治社會(huì)是講法律的，記??！以后這樣的事一定要依法簽訂合同，減少后顧之憂。