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承包土地合同的問(wèn)題

提問(wèn)者:sxl2047  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-11-07 16:22:03  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

同村一個(gè)人承包了兩百畝地做經(jīng)濟(jì)林，由于現(xiàn)在沒(méi)有地可以承包出來(lái)，所以我想從他那里承包五十畝地辦果園，馬上就要簽合同了，我需要注意哪些細(xì)節(jié)和問(wèn)題呢？特別是在租金方面和土地所用權(quán)方面！他承包的是三十年，而我想承包五十年！他與林業(yè)局的合同到期后，我能和林業(yè)局續(xù)簽合同嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時(shí)間2014-11-07 16:25:28

    1、租金需要雙方協(xié)商，可以參照他與林業(yè)局簽訂合同所定的租金標(biāo)準(zhǔn)。
    2、他承包的三十年，你與他簽訂合同一般不得超過(guò)他承包期的剩余年限。
    3、他與林業(yè)局的合同到期后，你能否與林業(yè)局直接續(xù)簽合同，關(guān)鍵是你、對(duì)方、林業(yè)局共同協(xié)商。也可與直接與林業(yè)協(xié)商。

    4、你先要看他與林業(yè)局所簽的合同中是否規(guī)定了他不能自己轉(zhuǎn)包的條款，如果有此條款，你必須與他及林業(yè)局三方進(jìn)行協(xié)商。如果沒(méi)有規(guī)定此條款，目前你便可直接與對(duì)方協(xié)商簽約。