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提問者:DY2058 | 提問時(shí)間:2014-11-10 08:35:53 | 問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí)
最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答時(shí)間2014-11-10 08:36:07
承包經(jīng)營權(quán)與土地所有權(quán)是不同的，它不具有所有權(quán)所具備的占有、使用、收益和處分四種權(quán)能中的處分權(quán)，承包戶轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營權(quán)，是在不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)的前提下進(jìn)行的。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，一是需要經(jīng)過發(fā)包方同意；二是只能轉(zhuǎn)讓給從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶；三是原承包方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系終止，受讓方需得與發(fā)包方簽訂新的承包合同，重新進(jìn)行登記和領(lǐng)取承包經(jīng)營權(quán)證書，而集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的，需要按《土地管理法》的規(guī)定進(jìn)行。
農(nóng)民對(duì)土地承包不是私有化，農(nóng)民對(duì)所承包土地不具有獨(dú)立的土地所有權(quán)，所有權(quán)仍屬于農(nóng)民集體，土地所有權(quán)的性質(zhì)沒有改變。農(nóng)民對(duì)其所承包的土地不得買賣，而只能依照本法的規(guī)定對(duì)其土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)
