欧美特黄大片在线观看-色哟哟网一二三区免费-午夜福利视频合集在线-亚洲中文不卡一二三区

您好！歡迎使用金土地！ 請(qǐng) 或
客服熱線:400-855-6119  |  收藏本站 關(guān)于我們



您的問題或關(guān)鍵字 我要提問
農(nóng)村土地二輪承包糾紛

提問者:05588  |   提問時(shí)間:2014-11-10 15:35:21  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問題描述：

因年齡問題，我的父母親在1994年后陸續(xù)把10余畝土地讓給村人耕種，二輪承包時(shí)也由對(duì)方承包，但對(duì)方和我父母均未在承包書上簽字，現(xiàn)在我父母還可以把土地要回來嗎


  • 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答時(shí)間2014-11-10 15:41:47

    《農(nóng)村土地承包法》對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)作了明確的規(guī)定。《農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十四條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。第三十六條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。這些規(guī)定，對(duì)承包人流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)益作出了保護(hù)。但是，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)也需要符合一定的法律條件。如《農(nóng)村土地承包法》第三十三條規(guī)定了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循的原則，其中包括，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。第三十七條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。這些規(guī)定是對(duì)承包人流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制。
    基于以上的規(guī)定，我個(gè)人認(rèn)為：二輪承包時(shí)也由對(duì)方承包，對(duì)方未在承包書上簽字，只能說明承包人與村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽定承包合同不完善，你父母無權(quán)要回已讓出的土地。如果你父母要地，只能找村民委員會(huì)或本集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商。