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土地開(kāi)發(fā)需辦幾種證？

提問(wèn)者:070704  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-11-10 16:55:41  |  問(wèn)題分類: 交易>土地開(kāi)發(fā) 


問(wèn)題描述：

具體是哪些！


  • 最佳答案 (0) 回答者:liaofy | 回答時(shí)間2014-11-10 17:01:11

    五證
    一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主

    管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。
    二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。
    三、《國(guó)有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主

    要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建筑工程施工

    許可證》建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建

    筑，不受法律保護(hù)。
    五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性

    文件

    兩書
    一、《住宅質(zhì)量保證書》
    二、《住宅使用說(shuō)明書》

    三表
    一 、竣工驗(yàn)收備案表
    二 、房屋實(shí)測(cè)面積表
    三 、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表