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請問離婚時小產權房如何分割?

提問者:sxl4000  |   提問時間:2014-11-11 08:33:25  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

婚后我父母出資以我的名義買了一套小產權房，現(xiàn)我與妻子打算離婚，請問她有權利分割這套房子嗎？應如何分割？
急盼回復，謝謝！


  • 最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答時間2014-11-11 08:39:00

    根據(jù)婚姻法若干問題的司法解釋（二）第二十一條規(guī)定：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
    當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
    故上述房產現(xiàn)在不能分割。
    一般婚后贈與屬于夫妻贈與，除非特殊約定。
    離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
    當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
    故上述房產現(xiàn)在不能分割。但可以處分使用權。
    如果不是小產權房，婚后父母以子女一方名義買房，可以認定是對自己子女的贈與。但涉及小產權房，如果非村民身份，法院可能不予分割。