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提問者:041111 | 提問時間:2014-11-11 16:21:07 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時間2014-11-11 16:23:28
能否換成你的，要看你們當?shù)赝恋鼐质欠褶k理 劉律師：如果是本集體組織成員，可以買宅基地，但是法律規(guī)定一戶一宅。雙方簽訂協(xié)議后，要經過村委會同意在村里備案。 相關知識——宅基地申請條件 申請的條件一般是： (一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的; (二)外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的; (三)因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。 農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地： (一)年齡未滿十八周歲的; (二)原有宅基地的面積已經達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的; (三)出賣或者出租村內住房的。 由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當?shù)氐耐恋夭块T進行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。 法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區(qū)、市)規(guī)定的標準。這個標準要根據各省自己的規(guī)定來辦理。
