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購買商品房應(yīng)具備哪五證？它們各有什么作用？

提問者:02189  |   提問時(shí)間:2014-07-17 16:42:23  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

購買商品房應(yīng)具備哪五證？它們各有什么作用？


  • 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答時(shí)間2014-07-17 16:42:40

    通常所說的五證是指：第一是《國有土地使用證》，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金；第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這個(gè)證書證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可；第三是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，表明被允許在該土地上進(jìn)行該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；第四就是《建設(shè)工程開工許可證》，允許該項(xiàng)目的工程進(jìn)行施工建設(shè)；第五就是《預(yù)售許可證》，允許期房預(yù)售和現(xiàn)房銷售。