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有沒(méi)有政策規(guī)定、宅基地，被別人的房子壓住20年，就不能再要這塊地了

提問(wèn)者:041144  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-11-12 16:30:36  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

有沒(méi)有政策規(guī)定、宅基地，被別人的房子壓住20年，就不能再要這塊地了


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時(shí)間2014-11-12 16:33:03

    《宅基地管理辦法》

    第十二條 下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會(huì)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門(mén)審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：
    （一） 為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；
    （二） 為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；
    （三） 農(nóng)村村民一戶一宅之外的宅基地；
    （四） 農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地；
    （五） 自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；
    （六） 縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。

    其中，第五點(diǎn)規(guī)定，宅基地空置兩年就可以收回，重新分配。根據(jù)你的描述，你的宅基地應(yīng)該是空置超過(guò)兩年，才被人在上面蓋房子，現(xiàn)在不屬于你的了。而且即使空置沒(méi)有到兩年，但是人家蓋房子已經(jīng)20年了，超出訴訟期限了。