房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拍得土地后需要辦理的五大證件是哪些?-金土地

提問(wèn)者:070775 | 提問(wèn)時(shí)間:2014-11-12 20:41:12 | 問(wèn)題分類: 交易>土地開(kāi)發(fā)

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最佳答案 (0) 回答者:liaofy | 回答時(shí)間2014-11-12 21:11:02

一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》　　建設(shè)單位向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。　　
二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》　　有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。　
三、《國(guó)有土地使用證》　　經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。　　
四、《建筑工程施工許可證》　　建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。　
五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》　　市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件

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