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在什么情況下，在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中，本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員不享有優(yōu)先權(quán)？

提問(wèn)者:DY2345  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-11-13 08:34:28  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：

在什么情況下，在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中，本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員不享有優(yōu)先權(quán)？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答時(shí)間2014-11-13 08:34:47

    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人在流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)有義務(wù)通知本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，以便讓成員決定是否行使優(yōu)先權(quán)。一般應(yīng)該在村委會(huì)辦公所在地以書(shū)面的方式公示，以便讓成員知曉。此外，要給予成員一個(gè)合理的期限，以便讓其決定是否行使優(yōu)先權(quán)。

    至于期限是否合理，要根據(jù)具體情況決定，在成員知曉某戶要流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，如果成員在書(shū)面公示的合理期限內(nèi)提出優(yōu)先權(quán)主張的，其權(quán)利應(yīng)該得到保護(hù)。

    相反，如果成員在書(shū)面公示的合理期限內(nèi)未提出優(yōu)先權(quán)主張的，則其行使優(yōu)先權(quán)的條件已不具備，其優(yōu)先權(quán)消滅。

    未經(jīng)書(shū)面公示，本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人已經(jīng)實(shí)際使用承包地，那么本集體經(jīng)濟(jì)組織成員就應(yīng)該知曉該情況，如果在長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)都不提出優(yōu)先權(quán)主張，那么表明本集體經(jīng)濟(jì)組織成員已經(jīng)放棄了優(yōu)先權(quán)，默許了本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人對(duì)該土地進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，這時(shí)如果再允許本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)，對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織以外得成員也不公平。