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發(fā)包方收回土地后，能否請求請求返還剩余期限流轉價款？

提問者:DY2345  |   提問時間:2014-11-13 08:35:01  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

發(fā)包方收回土地后，能否請求請求返還剩余期限流轉價款？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答時間2014-11-13 08:35:25

    ? 一旦發(fā)包方依法收回土地，就表明承包方已經(jīng)因為全家轉為非農業(yè)人口而徹底失去了使用該承包地塊經(jīng)營牟利的權利，在土地承包經(jīng)營權剩余流轉期限內，承包方不應再從該地塊的經(jīng)營中獲得任何收益，當然也包括通過土地承包經(jīng)營權流轉取得的利益，已經(jīng)預支的收入無疑應當全部退還土地所有權人。

    在發(fā)包方以第三人為被告提起的追索剩余流轉期限內的流轉價款的訴訟中，如果根據(jù)流轉合同的約定，剩余流轉期內的流轉價款雖然是分期支付，但仍然是由承包方代第三人向發(fā)包方支付，或者發(fā)包方與第三人就流轉價款的數(shù)額發(fā)生爭議，則受訴法院應當追加承包方作為案件的第三人參加訴訟，對于承包方和與第三人簽訂流轉合同，在承包方依法以轉包、出租、互換等方式流轉土地承包經(jīng)營權，卻又未將流轉合同報發(fā)包方備案的情況下，應當從公平原則出發(fā)，考察導致承包方與第三人真實的流轉價款和當?shù)赝恋爻邪?jīng)營權流轉的普遍情況，結合承包合同確定的承包費的數(shù)額，綜合評價后，確定承包方應向發(fā)包方支付的剩余流轉期限的流轉價款的數(shù)額。