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承包地被征用如何賠償？

提問者:0023026  |   提問時間:2014-11-13 10:17:30  |  問題分類: 交易>遷地補償 


問題描述：

承包村里杏林地70年合同(其中包括6畝耕地）還有50年到期，現(xiàn)被征用，該如何賠償？有沒有明確規(guī)定？賠償款和村集體怎么分？有什么明確規(guī)定嗎？承包地中的耕地是不是應該按當?shù)卣氐馁r償給予補償？


  • 最佳答案 (0) 回答者:xiexuan | 回答時間2014-11-13 10:20:30

    你好，征收土地需要由省級以上人民政府批準，其他機關(guān)無權(quán)批準,否則屬于違法征收土地；補償標準根據(jù)批準文件中的“征收土地方案”確定，但不得低于當?shù)貐^(qū)片地價,否則屬于補償違法;征地要在征地范圍內(nèi)對征地文號、補償標準等予以公告，保證被征地戶的知情確認聽證權(quán)，否則屬于程序違法；補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補償由當?shù)刂贫ǎ部梢酝ㄟ^評估確定補償；如果征地違法的話，可以拒絕交出土地。建議聘請專業(yè)律師團隊維權(quán)。
    根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，土地的補償加上安置補償費之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計算，但通過按此標準計算出來的補償標準也不能滿足當?shù)厣钏降模绻J為補償標準過低，一定不要簽訂任何補償協(xié)議，可通過行政復議或行政訴訟等法律途徑以及通過與政府協(xié)商談判方式爭取提高補償標準。當?shù)卣畷佳a償標準，原則上按公布標準進行補償，特別提示：如果認為補償標準過低，千萬不要簽訂任何補償協(xié)議，目前比較有效的方式是通過啟動行政復議或行政訴訟等法律途徑爭取提高補償標準。