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哪些土地交易活動(dòng)應(yīng)進(jìn)行公開交易？

提問者:021101  |   提問時(shí)間:2014-07-18 15:07:57  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問題描述：

哪些土地交易活動(dòng)應(yīng)進(jìn)行公開交易？


  • 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答時(shí)間2014-07-18 15:08:37

    根據(jù)國土資源部《關(guān)于建立土地有形市場促進(jìn)土地使用權(quán)規(guī)范交易的通知》要求，以下三類土地交易活動(dòng)應(yīng)當(dāng)進(jìn)場公開交易：
    （1）原劃撥土地使用權(quán)的交易。包括原劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押，以及土地的聯(lián)營合作等交易。
    （2）出讓土地使用權(quán)的首次交易。包括出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押，以及土地的聯(lián)營合作等交易。
    （3）法律允許的集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)。包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓、租賃、聯(lián)營、入股等交易。
    除上述三類土地的交易外，有條件的地方還可將因土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而引起的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、法院判決用于債務(wù)清償?shù)耐恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓和出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、作價(jià)出資、交換、贈(zèng)予等交易機(jī)會(huì)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)和交易成本。