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提問者:013104 | 提問時(shí)間:2014-11-13 15:02:29 | 問題分類: 土地知識(shí)>土地政策
最佳答案 (0) 回答者:zengww | 回答時(shí)間2014-11-13 15:03:33
土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)將分別計(jì)算補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按被征收土地的面積計(jì)算。主城九區(qū)（含北部新區(qū)）的一類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元，二類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，三類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元；安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為28000元。主城區(qū)以外其他區(qū)縣的土地補(bǔ)償費(fèi)分類標(biāo)準(zhǔn)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府制定。
新政策對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的支付方式進(jìn)行了規(guī)定。土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%部分首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)及養(yǎng)老待遇支付，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動(dòng)保障部門；其余20%部分支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。安置補(bǔ)助費(fèi)的支付方式按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員不同年齡段確定，對(duì)未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人或其監(jiān)護(hù)人；對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個(gè)人按照渝府發(fā)〔2008〕26號(hào)文件有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)保障部門，專項(xiàng)用于該被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個(gè)人，用于安排其生產(chǎn)、生活。
新政策還調(diào)整了住房補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)各類結(jié)構(gòu)住房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上提高了25％，并新增了鋼混結(jié)構(gòu)類住房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)，提高了住房安置標(biāo)準(zhǔn)，全市住房安置標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一提高為人均建筑面積30平方米；鼓勵(lì)推行住房貨幣化安置方式，貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣按照不低于本地區(qū)與被征土地范圍相鄰地段經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格制定。政策還鼓勵(lì)各區(qū)縣政府按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的方式，提供國(guó)有土地使用權(quán)，通過招標(biāo)的方式確定建設(shè)單位修建住房，并由建設(shè)單位定向銷售給已進(jìn)行貨幣安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非住房安置對(duì)象，以滿足其住房需求。定向修建并銷售給被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員居住的住房應(yīng)享受經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。
新政策明確規(guī)定在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)不實(shí)行自建住房安置方式。
新政策對(duì)地上構(gòu)（附）著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式也進(jìn)行了調(diào)整，適當(dāng)上調(diào)了零星栽種的樹木花草和構(gòu)（附）著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)主城區(qū)征地的構(gòu)（附）著物補(bǔ)償鼓勵(lì)采取綜合定額補(bǔ)償方式，并授權(quán)各區(qū)政府制定綜合定額補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。
在新的征地補(bǔ)償安置政策中，將加強(qiáng)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員就業(yè)培訓(xùn)、促進(jìn)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)和建立生活困難救助制度放在了突出的位置。文件要求將被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)作為征地工作的重點(diǎn)之一，給予就業(yè)再就業(yè)的優(yōu)惠政策，建立和完善勞動(dòng)力年齡段被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的失業(yè)登記制度和就業(yè)服務(wù)體系，積極提供政策咨詢、就業(yè)指導(dǎo)、就業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)介紹等服務(wù)，多渠道開發(fā)就業(yè)崗位，增強(qiáng)就業(yè)吸納能力，改善優(yōu)化就業(yè)環(huán)境，促進(jìn)勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有就業(yè)愿望的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定就業(yè)。同時(shí)，要求對(duì)被征地人員建立多渠道、多形式的生活困難救助制度。對(duì)生活困難、符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員家庭，由民政部門按照城鎮(zhèn)居民最低生活保障的有關(guān)規(guī)定辦理。
新政策的原則精神適用于全市范圍，但考慮我市主城區(qū)和其他區(qū)縣的差異，主要對(duì)主城九區(qū)（含北部新區(qū)）的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確規(guī)定，市政府要求其他區(qū)縣要按照確保被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員根據(jù)有關(guān)規(guī)定參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的原則和市政府文件的要求，結(jié)合本地實(shí)際，抓緊制定出臺(tái)征地補(bǔ)償安置的具體政策。
按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，我市此次征地補(bǔ)償安置政策調(diào)整不涉及大中型水利水電工程的征地，大中型水利水電工程征收土地的補(bǔ)償安置仍按國(guó)家、市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.
