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提問者:sxl2052 | 提問時間:2014-11-13 15:53:02 | 問題分類: 交易>土地合同
最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時間2014-11-13 16:02:19
明確土地承包合同的條款，方便承包方和發(fā)包方依照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，避免合同履行過程中發(fā)生糾紛。如果簽訂合同的條款清晰、明確，以后即使發(fā)生了糾紛也容易獲得處理。簽訂土地承包合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款：
(1)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。
(2)承包土地(如承包的水田、旱地、水面、果園等)的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。
(3)承包的起止時間。即從簽訂合同到終止合同這一段時間進(jìn)行明確的約定。
(4)承包土地的用途。約定是用于種植，還是養(yǎng)殖或者其他，但是約定的項目不能違反法律的規(guī)定。
(5)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)。
如要求發(fā)包方提供生產(chǎn)條件、服務(wù)項目以及提供良種、化肥、農(nóng)藥、機(jī)耕、灌溉、資金及技術(shù)培訓(xùn)等各種服務(wù)。承包方交納承包費等等。
(6)違約責(zé)任。如承包方進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營土地，發(fā)包方不按時按質(zhì)提供服務(wù)等情形發(fā)生，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任及處理方法。再如對那些因發(fā)生無法抗拒的自然災(zāi)害等原因而不能履行合同時的違約責(zé)任作出規(guī)定等。
(7)其他條款。如果發(fā)包方或者承包方認(rèn)為還有其他事項需要約定，也可以協(xié)商確定。
