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一個人能不能有兩塊宅基地使用權

提問者:041200  |   提問時間:2014-11-13 16:53:45  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

我有一個后媽帶來的弟弟，他原來爺爺?shù)恼匾呀?jīng)過戶到他的名下，我家現(xiàn)在的宅基地將來還能寫在他的名下嗎？這塊宅基地將來是不是只能寫我的名字？我是居民，能不能繼承父親的宅基地使用權？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時間2014-11-13 16:56:47

    1、宅基地使用權的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟組織。
    2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，即我國對宅基地使用權實行嚴格的“一戶一宅”制。
    3、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。但對于因自然災害等原因失去宅基地的村民，應當另行分配宅基地。
    4、宅基地使用權不可以繼承，但可以繼承宅基地上的房屋。此時宅基地使用權的取得還需經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準。如果不符合條件，則繼承人只能把房屋轉賣給符合申請條件的第三人，由第三人依照相關程序取得宅基地使用權。
    附：
    《中華人民共和國土地管理法》
    第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
    農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
    農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
    農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。