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農(nóng)村什么樣的房子算是宅基地？還是說農(nóng)村的房子都是宅基地？

提問者:041177  |   提問時(shí)間:2014-11-13 16:54:29  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

農(nóng)村有兩套一套是瓦房一套是二層樓（房產(chǎn)證上都是私有房產(chǎn)），算是宅基地嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時(shí)間2014-11-13 16:56:59

    你好！
    宅基地，是指以村民委員會(huì)為基本單位利用村集體土地為本村村民提供合理合法劃撥由所在轄區(qū)鎮(zhèn)政府報(bào)縣級(jí)人民政府備案的住宅用地，老住宅一般是只有地契沒有產(chǎn)權(quán)所有證，現(xiàn)在國(guó)家也在逐步的更還以前有的地契，宅基地是只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所有權(quán)歸全村村民集體所有。
    如果你家里農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證，第一先看時(shí)紅本還是其他顏色的本，如果是紅本的話那不屬于宅基地的范疇，如果是其他顏色的本，那就是宅基地！
    另外，宅基地和私有房產(chǎn)有區(qū)別，就上上面我說的，宅基地沒有土地所有權(quán)，只有土地使用權(quán)；而私有住房是既有土地所有權(quán)也有土地使用權(quán)！
    希望對(duì)你有所幫助！