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農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地包括宅基地么？宅基地屬于農(nóng)村建設(shè)用地還是國家建設(shè)用地？

提問者:013101  |   提問時間:2014-11-14 08:58:39  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問題描述：

宅基地屬于哪類


  • 最佳答案 (0) 回答者:zengww | 回答時間2014-11-14 08:59:06

    鄉(xiāng)村宅基地屬于農(nóng)村集體土地，只能按人進(jìn)行劃撥。另一種就是商業(yè)用地，是農(nóng)村集體土地的應(yīng)先由規(guī)劃部門規(guī)劃出建設(shè)用地，再由國土資源部門進(jìn)行土地儲備后掛牌出讓，價高者得到建設(shè)用地的開發(fā)權(quán)，修建的房子就是商品房。如果是農(nóng)村私人住宅，就只有土地證，無產(chǎn)權(quán)證，翻修建房要辦理建筑準(zhǔn)建證才能修建住宅，如果超面積建筑，建設(shè)規(guī)劃管理部門可進(jìn)行處罰，私人出售建筑的商品房工商部門也可以進(jìn)行處罰。