欧美特黄大片在线观看-色哟哟网一二三区免费-午夜福利视频合集在线-亚洲中文不卡一二三区

您好！歡迎使用金土地！ 請 或
客服熱線:400-855-6119  |  收藏本站 關于我們



您的問題或關鍵字 我要提問
工業(yè)用地造商品房可以買賣嗎？

提問者:035009  |   提問時間:2014-11-15 09:56:20  |  問題分類: 交易>土地流轉 


問題描述：

我們這里是一個小村鎮(zhèn)，發(fā)展還可以，在這里的工業(yè)區(qū)有戶人家，，本來打算是建造紡織廠的，后來他好象是托關系造了三幢套間，有20多套左右來出售，說是可以簽合同，但沒有房產證，說明一下我們這里大多數(shù)商品房都沒有房產證的，想問一下，農村象這種房子可以買賣嗎？


  • 最佳答案 (0) 回答者:lanhb | 回答時間2014-11-15 09:56:54

    1、擅自改變出讓土地用途是不允許的。這種房產不僅沒有房產證，而且沒有土地證。因為房地產開發(fā)本身就屬于違法，所以交易行為也不受保護。
    2、如果是正常的房產交易，開發(fā)商必須為業(yè)主辦理房產證、土地證和契證。這樣自己的產權才收到保護。不會因為大家都沒有房產證而在法律實踐中采用則中的手段。
    3、我國實行土地用途管制制度，每宗土地的用途必須符合規(guī)劃和出讓合同。在工業(yè)用地上蓋商品房，這些商品房本身就是違章建筑。而開發(fā)商規(guī)避了住宅用地和工業(yè)用地之間出讓的巨大價差，違反了規(guī)劃。