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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證可以向銀行抵押貸款嗎？？？

提問者:05657  |   提問時(shí)間:2014-11-15 11:51:40  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 


問題描述：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證可以向銀行抵押貸款嗎？？？村里劃撥的工業(yè)用地，我有承包使用權(quán)，想知道可不可以用土地證向銀行抵押貸款？？？


  • 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答時(shí)間2014-11-15 13:34:22

    你好，農(nóng)村土地是集體土地，你享有使用權(quán)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式法律規(guī)定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品； 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)， 其他方式流轉(zhuǎn)指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的， 通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。 所以只有上面通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，才能抵押。

    再就是看銀行各自規(guī)定，農(nóng)村房子銀行一般不太愿意做抵押，因?yàn)樘幏诌@房子很麻煩．土地這東西本身不是你自己擁有所有權(quán)的，銀行更加不愿意抵押．