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家庭承包方式與其他方式的承包有哪些區(qū)別？

提問者:sxl2056  |   提問時間:2014-11-15 14:53:24  |  問題分類: 交易>土地合同 


問題描述：

家庭承包方式與其他方式的承包有哪些區(qū)別？


  • 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時間2014-11-15 14:56:38

    　　《農(nóng)村土地承包法》第3條第2款規(guī)定，農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)拍賣、公開協(xié)商等方式承包。我國法律規(guī)定的家庭承包是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部人人有份的承包，主要有三個特點：一是以集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶家庭為單位承包，不是以聯(lián)戶、專業(yè)隊或者個人為單位進行承包。二是確定每戶的承包地數(shù)量時，采取按人口平均分配的方法，集體經(jīng)濟組織成員人人有份，體現(xiàn)公平原則，發(fā)包方不能選擇承包方，承包地具有強烈的社會保障和福利功能。三是家庭承包的土地主要是耕地、草地和林地。除家庭承包以外，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，稱為其他方式的承包，主要有四個特點：一是既可以是聯(lián)戶、專業(yè)隊、個人為單位進行承包，也可以以家庭為單位進行承包。二是承包方不限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶和個人。三是承包的方法不是人人有份的平均承包，而是通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式，由最有經(jīng)營能力（即出價最高或者經(jīng)營條件最適宜）的人承包。發(fā)包方按照“效率為主，兼顧公平”的原則選擇承包人。四是承包的土地主要是“四荒”以及果園、茶園、桑園、養(yǎng)殖水面等不太適宜按照家庭承包方式進行承包的土地。綜上所述，家庭承包與其他方式的承包在承包的主體、方法、原則和承包地的功能等方面，都存在重要區(qū)別。準(zhǔn)確理解和在實際工作中把握家庭承包方式與其他承包方式的區(qū)別，至關(guān)重要。