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土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別和性質(zhì)是什么？

提問者:05688  |   提問時間:2014-11-17 11:51:09  |  問題分類: 交易>土地流轉(zhuǎn) 

問題描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答時間2014-11-17 11:58:11

  國有土地出讓是指國家作為土地所有者通過有償?shù)姆绞较騿挝缓蛡€人提供土地使用權(quán)的行為；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時指已經(jīng)出讓的國有土地，經(jīng)受讓方投資達到一定數(shù)額和規(guī)模后再進行買賣的行為。出讓地包括工業(yè)、商業(yè)、住宅等。40年是商業(yè)用地，住宅是70年。也可能是其他性質(zhì)的出讓地改變用途為住宅，已經(jīng)減去以前出讓時已經(jīng)使用的年限。

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