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土地證過戶辦理流程及具體費(fèi)用

提問者:021545  |   提問時(shí)間:2014-11-18 11:45:03  |  問題分類: 交易>辦證過戶 


問題描述：

土地證過戶辦理流程及具體費(fèi)用？


  • 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答時(shí)間2014-11-18 13:35:18

    帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過戶手續(xù),那里提供社會(huì)化服務(wù),流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示,十分方便.
    　　房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款.
    　　然后繳納契稅(一般是房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).
    　　領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納.此外都是零星費(fèi)用.
    　　應(yīng)交土地證過戶費(fèi)用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20萬以下(含20萬)2800塊錢，20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個(gè)契稅票5塊錢。