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如何申請房屋所有權(quán)變更？要辦什么手續(xù)？

提問者:DY2556  |   提問時間:2014-11-18 11:50:13  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

如何申請房屋所有權(quán)變更？要辦什么手續(xù)？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答時間2014-11-18 11:50:27

    　一、申請房屋所有權(quán)變更登記的條件

    　　根據(jù)我國《房屋登記辦辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

    　　(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

    　　(二)房屋坐落變更的;

    　　(三)房屋面積增加或者減少的;

    　　(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

    　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

    　　總之也就是一句話，有變化的，就需要根據(jù)實(shí)際情況申請宅基地證變更，以便符合實(shí)際情況，避免不必要的麻煩。

    　　二、 農(nóng)村宅基地證變更需要哪些材料

    　　房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

    　　(一)登記申請書;

    　　(二)申請人的身份證明;

    　　(三)房屋所有權(quán)證書;

    　　(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

    　　(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

    　　(六)其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

    　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。