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農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的原則有哪些？

提問者:DY2556  |   提問時(shí)間:2014-11-18 11:51:37  |  問題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問題描述：

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的原則有哪些？


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangsl | 回答時(shí)間2014-11-18 11:51:56

    公民、法人和其他社會(huì)組織取得房屋所有權(quán)或者房屋他項(xiàng)權(quán)后，必須向房屋所在地的房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。無論房屋權(quán)屬取得方式是原始取得還是繼受取得，都以房屋產(chǎn)權(quán)登記為要式法律行為，確認(rèn)房屋權(quán)屬歸屬。

    　　房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)登記原則。

    　　房屋作為一種不動(dòng)產(chǎn)，它依附于土地而存在。房屋可以作為私有財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有。我國土地 實(shí)行國家所有和集體所有，個(gè)人不能取得土地所有權(quán)。因此在進(jìn)行農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，必須將房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)登記，使房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致。

    　　協(xié)調(diào)配合原則。

    　　農(nóng)村房屋登記牽涉到許多政府職能部門，如土地管理部門、城建規(guī)劃部門、房屋管理部門等。在農(nóng)村房屋登記過程中，各個(gè)部門須密切配合，信息共享。

    　　公示原則。

    　　農(nóng)村房屋登記機(jī)關(guān)在農(nóng)村房屋登記工作中應(yīng)堅(jiān)持公示原則，將房屋登記依據(jù)、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記 內(nèi)容進(jìn)行公示，方便社會(huì)公眾知曉。將已登記的房屋產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行整理歸檔，方便社會(huì)公眾查閱。