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提問(wèn)者:071268  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-11-18 16:31:39  |  問(wèn)題分類(lèi): 交易>土地開(kāi)發(fā) 


問(wèn)題描述：

我公司現(xiàn)有一宗通過(guò)出讓方式取得的工業(yè)用地37畝，現(xiàn)因城市規(guī)劃調(diào)整為居住用地，土地使用權(quán)出讓合同中未作“宗地如改變用途，由政府收回，另行處置”的約定，因此，我公司申請(qǐng)當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)請(qǐng)求按有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金，由工業(yè)用地變更為居住用地，是否符合有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定？謝謝！


  • 最佳答案 (0) 回答者:liaofy | 回答時(shí)間2014-11-18 16:35:52

    您好！ 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。 但相關(guān)法律、法規(guī)和政策明確規(guī)定和出讓合同約定由政府收回國(guó)有土地使用權(quán)的除外。