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提問者:021122 | 提問時間:2014-07-29 12:04:07 | 問題分類: 土地知識>專業(yè)知識
最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答時間2014-07-29 12:04:26
土地增值稅的納稅義務人為轉讓國有土地使用權、地上建筑物及附著物（簡稱房地產）并取得收入的單位和個人。單位包括各類企業(yè)、事業(yè)單位、國家機關和社會團體及其他組織。個人包括個體經營者。
概括起來，《土地增值稅暫行條例》對納稅人的規(guī)定主要有以下四個特點：
第一、不論法人與自然人。即不論是企業(yè)、事業(yè)單位、國家機關、社會團體及其他組織，還是個人，只要是有償轉讓房地產，都是土地增值稅的納稅人。
第二、不論經濟性質。即不論是全民所有制企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、個體經營者，還是聯合企業(yè)、合資企業(yè)、合作企業(yè)、外商獨資企業(yè)等，只要有償轉讓房地產，都是土地增值稅的納稅人。
第三、不論內資與外資企業(yè)、中國公民與外籍個人。根據1993年12月29日八屆人大第五次常務委員會通過的《全國人大常務委員會關于外商投資企業(yè)和外國企業(yè)適用增值稅、消費稅、營業(yè)稅等稅收暫行條例的規(guī)定》和《國務院關于外商投資企業(yè)和外國企業(yè)適用增值稅、消費稅、營業(yè)稅等稅收暫行條例的有關問題的通知》以及國稅發(fā)【1994】123號《國家稅務總局關于外商投資企業(yè)和外國企業(yè)及外籍個人適用稅種問題的通知》等規(guī)定，土地增值稅適用于涉外企業(yè)和個人。因此，不論是內資企業(yè)還是外商投資企業(yè)、外國駐華機構；也不論是中國公民、港澳臺胞、海外華僑，還是外國公民，只要有償轉讓房地產，都是土地增值稅的納稅人。
第四、不論部門。即不論是工業(yè)、農業(yè)、商業(yè)、學校、醫(yī)院、機關等，只要有償轉讓房地產，都是土地增值稅的納稅人。
