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農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

提問者:02102  |   提問時(shí)間:2014-07-09 10:31:58  |  問題分類: 交易>辦證過戶 


問題描述：

農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別？


  • 最佳答案 (2) 回答者:chenty | 回答時(shí)間2014-07-09 10:32:23

    首先，農(nóng)村宅基地證，簡(jiǎn)稱為宅基證，是指農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。
    其次，宅基證與房產(chǎn)證是不同的。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的憑證，國(guó)有土地上的房產(chǎn)證可以通過抵押、出售或轉(zhuǎn)讓來獲得實(shí)際利益，而宅基地因?yàn)槭羌w土地，之上的房屋并無法與土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證沒有實(shí)際用途，也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上并沒有房產(chǎn)證只有宅基證的原因。