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小產(chǎn)權(quán)房辦房產(chǎn)證

提問者:sxl2220  |   提問時間:2014-11-20 08:44:43  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

父母打算買一套房子 房子是農(nóng)村集體性質(zhì)的小產(chǎn)權(quán)房目前沒有房產(chǎn)證 賣房子的人有土地證寫的是賣房的名字 我想問這樣的房子辦房產(chǎn)證應(yīng)該找哪個部門，還有就是房產(chǎn)證能不能直接辦我們父母的名字
我就10分了 不好意思


  • 最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答時間2014-11-20 08:51:33


    首先，該房產(chǎn)屬于什么性質(zhì)？鄉(xiāng)產(chǎn)房（由鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)所有權(quán)證即鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)房產(chǎn)）還是使用權(quán)房（即農(nóng)村自建房）？有無審批手續(xù)（即準(zhǔn)予批建，如沒有，屬違章建筑更不能買，隨時會被拆了），其次，你的父母戶口是不是與該房產(chǎn)屬一個行政村下，如不是，則該房產(chǎn)永遠(yuǎn)過不了戶。且不受法律保護(hù)，如涉及訴訟，則買賣房產(chǎn)合同無效，其結(jié)果是各自返還財產(chǎn)與房屋。無效合同中任何條款皆無效，包括違約金等等條款。