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提問者:sxl2061 | 提問時間:2014-11-20 11:30:14 | 問題分類: 交易>土地合同
最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答時間2014-11-20 11:31:20
首先，關(guān)于承包地繼承問題，應(yīng)當具體問題具體對待。《農(nóng)村土地承包法》第15條規(guī)定：家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。根據(jù)這一條規(guī)定，家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包期內(nèi)家庭的某個或部分成員死亡的，土地承包經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題。家庭成員全部死亡的，土地承包經(jīng)營權(quán)消滅，由發(fā)包方收回承包地。《農(nóng)村土地承包法》第5條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。依據(jù)這一法律規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部人人有份的家庭承包，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的一項權(quán)利，原承包人死亡的，繼承人如果是集體經(jīng)濟組織成員，并依法取得了承包地再繼承土地承包經(jīng)營權(quán)，將獲得兩份承包地，從我國農(nóng)村人多地少的實際情況出發(fā)，有失公平。繼承人不是集體經(jīng)濟組織成員，顯然應(yīng)當享有土地承包繼承權(quán)，否則會損害其他成員的權(quán)益。如果繼承人是集體經(jīng)濟組織成員又暫時沒有取得承包地，可以考慮由其繼承承包，但需要重新訂立承包合同，在這種情況下不屬于繼承了。《農(nóng)村土地承包法》第31條同時規(guī)定，林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。這主要是考慮到，家庭承包的林地，不論是不是本集體經(jīng)濟組織成員，在承包期內(nèi)均可以繼續(xù)承包，直到承包期滿。其次，關(guān)于承包收益。《農(nóng)村土地承包法》第31條規(guī)定，承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承的規(guī)定繼承。這一規(guī)定是考慮到，承包人的承包收益屬于其遺產(chǎn)，應(yīng)按照《繼承法》的規(guī)定繼承。
