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宅基地只能是住宅建設(shè)用地嗎?

提問者:041400  |   提問時間:2014-11-21 16:48:46  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 


問題描述：

宅基地只能是住宅建設(shè)用地嗎?


  • 最佳答案 (0) 回答者:zhangqy | 回答時間2014-11-21 16:51:12

    宅基地原則上應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村公民的住宅建設(shè)用地。
    但在改革開放后，許多農(nóng)民都利用宅基地上的住宅房屋開展多種經(jīng)營，因此形成了住宅房屋用于商業(yè)／旅游業(yè)／手工業(yè)／養(yǎng)殖業(yè)等，因此住宅房屋的實際用途已經(jīng)發(fā)生了變化。
    當(dāng)宅基地上的房屋的實際用途發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)按照宅基地上的房屋的實際用途確定住宅房屋的用途。