-
-
致力打造專業(yè)的土地交易電子商務(wù)平臺
提問者:3208 | 提問時間:2014-07-29 16:13:58 | 問題分類: 交易>土地合同
最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答時間2014-07-29 16:14:36
甲方(入股方)： 聯(lián)系電話：
住 所： 權(quán)證編號：
乙方(受讓方)： 聯(lián)系電話：
住 所： 權(quán)證編號：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和國家的有關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、入股地塊
甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(見下表)向乙方入股，從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營，入股土地折合成股份為 股或折合金額 元(大寫)。
入股土地詳細(xì)情況
土地總面積： 畝，其中：水田 畝，旱地 畝； 地塊總數(shù) 塊
地塊名稱 水田
（旱地） 等級 面積 坐落（四至界限）
東 南 西 北
二、入股期限
1、入股期限為 年，即 年 月 日至 年 月 日止，
最長不得超過土地承包期的剩余期限。
2、如甲方以土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)交付乙方，并由乙方從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)
經(jīng)營活動，甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。
三、股權(quán)分紅與支付方式
乙方可以采取下列第 種方式支付股權(quán)紅利。
1、以實物形式支付，即每畝每年由乙方交給甲方 (稻谷、玉米或雙方議定的其他實物) 公斤(大寫)作為股權(quán)紅利。
2、以現(xiàn)金方式支付，即每畝每年由乙方向甲方支付股權(quán)紅利 元(大寫)。
3、其他方式支付： 。
如一方要求變更支付股權(quán)紅利方式的，雙方可協(xié)商，并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價格折算。
四、支付股權(quán)紅利時間
乙方支付股權(quán)紅利時間可采取下列第 種方式：
1、逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 %(約定不遞增的填零);
2、一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完畢;
3、 。
五、甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限收回到期的流轉(zhuǎn)土地。
2、如甲方以土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)交付乙方使用土地的，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，要求乙方按約履行合同義務(wù);對乙方荒蕪?fù)恋兀茐耐恋厣系母街铮茐乃然A(chǔ)設(shè)施行為的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。
3、甲方與乙方簽訂的本合同，不影響甲方與發(fā)包方的承包關(guān)系，甲方應(yīng)繼續(xù)履行承包義務(wù)。
4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)入股后，應(yīng)報發(fā)包方備案。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地，并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
7、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
8、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書，并依照合同規(guī)定按期足額向甲方支付股權(quán)紅利。乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，如造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
9、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得改變土地農(nóng)業(yè)用途，不得給土地造成永久性損害。
10、其他約定：
。
六、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：
。
七、合同的變更或解除
有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：
1、在不損害國家、集體和第三人利益的情況下，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的;
2、訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
3、一方嚴(yán)重違約，使合同無法履行的;
4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行的;
6、
。
八、違約責(zé)任
1、乙方未按合同約定交付股權(quán)紅利，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元(大寫)。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部損失。
3、
。
九、爭議解決方式
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。
不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
十、生效條件
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。
十一、其他條款
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。
2、本合同屆滿，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
鑒證單位意見：
(簽章)年 月 日
