提問(wèn)者:sxl4592 | 提問(wèn)時(shí)間:2014-11-25 08:27:07 | 問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí)
最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答時(shí)間2014-11-25 08:31:16
1,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒(méi)保證。今后公開(kāi)進(jìn)行市場(chǎng)交易會(huì)有困難。另外,小產(chǎn)權(quán)多是由村委會(huì)和開(kāi)發(fā)商建造,手續(xù)不全可能被政府認(rèn)定為違章建筑。
2,小產(chǎn)權(quán)不配套市政設(shè)施。水電氣網(wǎng)等都不在公共設(shè)施中。如果你要接的話,在附近沒(méi)有管線的情況下,需要多交很多錢進(jìn)行管線建設(shè),或者就不予受理不予安裝。
3.,附近服務(wù)設(shè)施多不健全。醫(yī)療衛(wèi)生,教育,購(gòu)物等都受限制。
4.,房屋質(zhì)量沒(méi)有保障,有問(wèn)題沒(méi)地方找去。連物業(yè)公司都不太愿意接小產(chǎn)權(quán)小區(qū)。
不過(guò),小產(chǎn)權(quán)房也有好處,1是便宜,2是手續(xù)簡(jiǎn)便,3是多數(shù)遠(yuǎn)離市中心,環(huán)境略好。
如果是自住或出租的話,可以適當(dāng)考慮考慮小產(chǎn)權(quán),當(dāng)然前提是在質(zhì)量有保證的前提下,配套設(shè)施都還行的基礎(chǔ)上可以考慮。如果是投資準(zhǔn)備賣房的,就別考慮。