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購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

提問(wèn)者:sxl4592  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-11-25 08:27:07  |  問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí) 


問(wèn)題描述：


請(qǐng)知情者詳細(xì)說(shuō)明。在下洗耳恭聽(tīng)。無(wú)聊者繞行


  • 最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答時(shí)間2014-11-25 08:31:16

    1，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒(méi)保證。今后公開(kāi)進(jìn)行市場(chǎng)交易會(huì)有困難。另外，小產(chǎn)權(quán)多是由村委會(huì)和開(kāi)發(fā)商建造，手續(xù)不全可能被政府認(rèn)定為違章建筑。
    2，小產(chǎn)權(quán)不配套市政設(shè)施。水電氣網(wǎng)等都不在公共設(shè)施中。如果你要接的話，在附近沒(méi)有管線的情況下，需要多交很多錢進(jìn)行管線建設(shè)，或者就不予受理不予安裝。
    3.，附近服務(wù)設(shè)施多不健全。醫(yī)療衛(wèi)生，教育，購(gòu)物等都受限制。
    4.，房屋質(zhì)量沒(méi)有保障，有問(wèn)題沒(méi)地方找去。連物業(yè)公司都不太愿意接小產(chǎn)權(quán)小區(qū)。
    不過(guò)，小產(chǎn)權(quán)房也有好處，1是便宜，2是手續(xù)簡(jiǎn)便，3是多數(shù)遠(yuǎn)離市中心，環(huán)境略好。
    如果是自住或出租的話，可以適當(dāng)考慮考慮小產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然前提是在質(zhì)量有保證的前提下，配套設(shè)施都還行的基礎(chǔ)上可以考慮。如果是投資準(zhǔn)備賣房的，就別考慮。