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土地開(kāi)發(fā)模式都有哪些？

提問(wèn)者:03201  |   提問(wèn)時(shí)間:2014-07-29 18:26:57  |  問(wèn)題分類: 交易>土地開(kāi)發(fā) 


問(wèn)題描述：

土地開(kāi)發(fā)模式都有哪些？


  • 最佳答案 (0) 回答者:chenqs | 回答時(shí)間2014-07-29 18:27:55

    一種是陸家嘴模式，即一個(gè)整體公司以經(jīng)營(yíng)土地為主，通過(guò)規(guī)劃，成片出讓，同時(shí)與開(kāi)發(fā)結(jié)合，主要是綜合金融、貿(mào)易、商業(yè)等業(yè)態(tài)。陸家嘴每年的營(yíng)業(yè)額實(shí)際上很少，但利潤(rùn)很高，主要是土地出讓的收益非常大。
    一種是天津開(kāi)發(fā)區(qū)模式，即工業(yè)土地的開(kāi)發(fā)模式，由于經(jīng)營(yíng)的土地主要是工業(yè)區(qū)，城市機(jī)能較差，所以工業(yè)區(qū)土地價(jià)值的增值幅度和它收益情況比陸家嘴要差得多，但該模式也是國(guó)內(nèi)惟一一個(gè)，甚至是主要的一個(gè)靠土地經(jīng)營(yíng)的工業(yè)區(qū)賺錢的一個(gè)企業(yè)。